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借名买房，能否请求法院确定房屋所有权

时间：2023-04-23 15:52:53 来源：新京报

(相关资料图)

近日，河北省的杜楠（化名）向记者反映，自己曾经与同学签订协议，借同学名义买房。杜楠想知道，在这种情况下，自己能否依据借名买房协议请求法院确定其对房屋的所有权？

解答：

对于杜楠提出的问题，北京圣运律师事务所主任范美华律师表示，杜楠肯定不能直接依据借名买房协议请求法院确定其对房屋的所有权。因为借名人（杜楠）和出名人之间的协议约定仅是其内部一种债权债务关系，不能推翻登记生效的不动产物权变动规定。这也就是说，借名买房行为并不能直接产生物权。

范美华律师解释说，根据司法实践，如果借名人和出名人之间出现涉及房屋产权的纠纷，一般来说，借名人诉讼请求应当是要求出名人为其办理房屋过户登记手续，而不能要求法院直接确定房屋所有权。

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